Posts in category: Prosjektnyheter

Med rehabiliteringen av Sørkedalsveien 8 har ett bygg blitt til to, i det som har blitt et svært urbant kontor- og boligprosjekt midt i smørøyet på Majorstuen.

Sørkedalsveien 8 ble opprinnelig bygget som hovedkontor for Norol, senere Statoil Fuel & Retail i 1988-89. Eiendommen ble i 2012 kjøpt av Stor-Oslo Eiendom for 375 millioner kroner av Statoil Pensjon og senere utviklet til kontorer og boliger.

Det opprinnelige bygget er strippet ned og rensket til et råbygg, og deretter omdannet til to frittstående lamellblokker, hvorav den ene er et kontorbygg (lamell A), mens den andre er en boligblokk med 116 leiligheter og næringsarealer i de to nederste etasjene (lamell B). Prosjektet har et bruttoareal på 26.700 kvadratmeter, fordelt på to bygg over ti etasjer, med tilhørende felles underetasje og takterrasser.

Les hele artikkelen og se bilder på bygg.no.

På Vøyenenga i Bærum har Peab nå ferdigstilt 68 leiligheter og gjort grunnarbeidet for 29 rekkehus på det første av flere byggetrinn i feltutbyggingen Vøyen Hageby.

Prosjektet skiller seg litt ut på flere måter. Byggherre Vøyen Hageby Utbygging AS ved AS Naturbetong har nemlig valgt Mesterhus Hønefoss som entreprenør på selve rekkehusene, mens Peab på denne delen av prosjektet kun har laget bunnplata i betong.
– Det er litt spesielt, men samarbeidet mellom alle involverte parter fungerer veldig greit. Vi har hatt god dialog hele veien, sier produksjonsleder Morten Moen i Peab til Byggeindustrien.

Plasseringen nær denne motorveien har også ført til at kommunen i reguleringsbestemmelsene har lagt inn spesifikke krav til støyskjerming av leilighetene. En rekke vinduer mot E16 er utført som doble vinduer med mulighet for lufting uten å overskride de støykravene som er satt.
– Innkjøpslederen vår og vindusleverandøren Norgesvinduet lette lenge etter en god løsning, og fant noe som kalles russervindu, forteller Moen. Hemmeligheten med vinduene er at det legges en lydplate mellom to vinduer. Når man åpner den nederste vindusspalten i det ytterste vinduet og den øverste i det innerste fanger lydplaten, egentlig en himlingsplate, opp det meste av lyden.

Les hele artikkelen og se bilder på bygg.no.

Hønefoss Kirke brant ned i januar 2010, nå bygges det en ny kirke på samme tomt. Kirken skal stå ferdig i 2017.
Brekke & Strand har stått for bygningsakustisk prosjektering i prosjektet, med særlig vekt på romakustikken i kirkerommet.

Arkitektens illustrasjon kan ses her.

Bildene viser det nye bygget i begynnelsen av september 2017.

To omtrent 100 år gamle bygg midt i Oslo-kvadraturen har åpnet dørene som ett bygg med moderne lokaler og et helt nytt kontorkonsept.

Tollbugata 8b i Kvadraturen i Oslo var i begynnelsen av 1800-tallet adressen til en toetasjes empiriegård, men ble mot slutten av århundret erstattet av en ny fem-etasjes gård tegnet og utviklet av arkitekt og eiendomsutvikler O.B.T. Johnsen. I dette bygget ble blant annet Norges første ordinære heis installert, og restauranten og puben Original Pilsen holdt til her fra åpningen på slutten av 1890-tallet til 2009. På denne tiden var Tollbugata 8b og nabobygget Tollbugata 8 respektivt hjem til en strippeklubb og et pensjonat, og omdømmet til området var heller frynsete.
Nå har de to eiendommene blitt slått sammen, renovert og brakt tilbake til en fordums prakt utvendig, dog med et helt moderne interiør og konsept.

Les hele artikkelen og se bilder på bygg.no.

En hel liten trøndersk kommune hadde fått plass i ett av Trondheims nyeste byggeprosjekt, Ringve Park på Lade.
Nærmeste nabo er det kjente Ringve Museum og Ringve gård der den russiskfødte musikkelskeren Victoria Bachke i sin tid regjerte.

Det er Backe Trondheim AS som har stått for den store utbyggingen til 450 millioner kroner (eksklusive merverdiavgift). Dette er for tiden et av de største enkeltprosjekter på boligsiden i Trondheim, der det for tiden bugner av store byggeprosjekt.
Sørsiden av gaten Lade Allé der Ringve Museum ligger, var inntil få år siden preget av næringsbygg. Nå er de fleste av dem forsvunnet. I stedet kommer flere store boligprosjekt. Ringve Park er det første. Der det kjente Aunes Kunstforlag (blant landets største produsenter av prospektkort) og det store engrosfirmaet Maske tidligere holdt til, er det nå vokst opp en hel «landsby» med om lag 500 innbyggere.

Les hele artikkelen og se bilder på bygg.no.

”Massivtre og god planløsning preger de nye studentboligene på Øvre Sund i Drammen.”

Nylig overleverte Veidekke all bygningsmasse til byggherren Studentsamskipnaden i Sørøst-Norge, rett før elevene begynte å flytte inn den 11. august.
Prosjektet består av to bygg, hvert av dem på fire etasjer. Til sammen er det 192 hybler og 195 sengeplasser.
Studentboligene er bygget i massivtre, herunder heissjakt og trapperom, mens kjellerne er av betong.

Bilder og artikkel på: bygg.no.

På Furuset i Oslo er kommunens første FutureBuilt-boligprosjekt klart til innflytting. Totalt er det blitt 35 mindre leiligheter og noen fellesarealer samt åtte leiligheter i eksisterende bygg.

Furuhuset var tidligere et barnehjem som er totalrehabilitert og rommer åtte leiligheter samt diverse fellesarealer. I tillegg er det bygd 27 leiligheter fordelt på to tre etasjes nybygg i rekkehusform. Eier/byggherre er Stiftelsen Betanien Oslo og intensjonen med prosjektet har vært å etablere rimelige, men gode, utleieboliger for unge voksne med ulike behov for oppfølging. Dette under forutsetning av klare og høye ambisjoner i forhold til klima-, miljø- og energihensyn.

Det unge Oslo-baserte arkitektfirmaet Haugen/Zohar Arkitekter vant arkitekt- og designkonkurransen høsten 2013 som i tillegg til ny bebyggelse skulle inneholde forslag til bruk av det eksisterende bygget på tomta, Furuhuset. Kriteriene var at det skulle gjøres på en nøktern og økonomisk gunstig måte.

Bilder og artikkel på bygg.no.

Etter å ha vært bygget ut i mange etapper de siste 40 årene skal den siste utbyggingen og rehabiliteringen gi Skogmo videregående skole i Skien et helhetlig uttrykk.

Det er Skanska som har stått for det siste byggetrinnet ved yrkesfagskolen. Oppdraget har vært todelt; nybygg til en ny linje og rehabilitering av mye av den eksisterende bygningsmassen og uteområdene på skolen, som ligger på industriområdet Kjørbekk sør for Skien sentrum.

Kontrakten består av 2.500 kvadratmeter nybygg og like mange kvadrat rehabilitering, og det er HUS arkitekter som har tegnet bygget.

– Vi har gjort mange grep for å åpne skolen opp, forteller prosjektleder Per Arthur Larsen i Skanska til Byggeindustrien.

– Skolen består av bygningsmasse som spenner fra 1970- til 2000-tallet. Grepene vi har gjort har vært for å åpne opp skolen med flere store, luftige og lyse områder. Jeg mener vi har klart å få til det, og samtidig knytte de forskjellige delene sammen, legger han til.

Artikkel og bilder på bygg.no.

Denne høsten åpner Vollebekk skole for Oslo-elevene. Byggherre Undervisningsbygg har prøvd ut en ny kontraktsform, og både entreprenør og byggherre gir opplegget toppkarakter.

WK Entreprenør AS vant prosjektkonkurransen hvor de konkurrerte med fire andre prekvalifiserte team med løsningsforslag og pris.

Med seg på laget hadde de arkitekt L2 arkitekter, landskapsarkitekt Gullik Gulliksen, Boro Bygg på bygningsteknikk og brann, Ingenia på VVS, Moe Rådgivende Ing på elektroteknikk, Brekke og Strand på akustikk og Tekka på prosjekteringsledelse.

Den nye skolen er bygget som passivhus, og er litt over 10.000 kvadratmeter med undervisningslokaler, to gymsaler, diverse spesial- og aktivitetsrom og en egen avdeling spesialtilpasset elever med særskilte behov. Her er det blant annet omfattende tiltak for rullestolbrukere og rom spesialdesignet for undervisning av barn med konsentrasjonsvansker.

Skolen er dimensjonert for 780 elever, pluss 24 med spesielle behov, fra første til tiende klasse.

Skolebygget er pelet til fjell gjennom fast leire og stabil morene. Det er tradisjonelt utformet med plasstøpt kjeller, bæresystem av stål og med hulldekker i etasjeskillene. Skolen har prefabrikerte sjakter i kompaktelement og prefabrikerte tømmerelementer i fasaden. I første etasje er fasaden kledd i teglstein, og i øvrige etasjer har skolen fasader i Cembrit-plater, primært i grønt, men med innslag av oransje og blått for å ta igjen fargekodene for barne- og ungdomsskolelokalene inne i skolen. For å oppnå den høye sollysgraden er det også store mengder glass i fasaden.

Det er også gjort en enorm utomhusjobb på prosjektet, med skoleplan og parkanlegg for nærområdet utstyrt med en rekke sport- og lekefasiliteter. På den omtrent 16.430 kvadratmeter store tomten har det blitt utviklet omfattende overvannsløsninger slik at så godt som alt regnvann som faller over skolens område fordrøyes og håndteres på tomten.

Bilder og artikkel på bygg.no.

På Jessheim har Veidekke ført opp Akershus største og landets tredje største videregående skole som et OPS-prosjekt.
Etter en konkurransepreget dialog med leietager Akershus fylkeskommune stakk Veidekke av med seieren våren 2014. Tre år senere er de to Veidekke-enhetene Seby og Veidekke Entreprenør Oslo ferdig med det rundt 25.000 kvadratmeter store skolebygget på Jessheim, og til høsten flytter 1.500 elever og 240 ansatte inn. Men kontrakten gjør at Veidekke/Seby også kommer til å være tilstede de neste 25 årene på Jessheim videregående, for å drifte OPS-skolen.
– Den store forskjellen på en tradisjonell byggekontrakt og en OPS-kontrakt er at vi hele tiden må tenke i et 25 års-perspektiv, sier prosjektleder Geir Viken til Byggeindustrien. Veidekke har opprettet selskapet Skulebygg AS, som skal stå for den videre driften av skolen når selve byggearbeidene er ferdige.
– Vi startet tidlig å tenke på overgangen til drift av bygget. Samtidig er det da veldig mye oftere sammenfallende interesser med leietager. Begge er interessert i å få til mest mulig solide løsninger, legger han til. Viken roser også arbeidet fylkeskommunen hadde gjort i forkant av prosjektet, og sier at det har gjort at alt har glidd lettere.

Det fire etasjer store bygget er plassert på en skrånende tomt, og har fått to definerte hovedinnganger i henholdsvis første og tredje etasje. Begge inngangene retter seg inn i mot kjerneområdet i bygget. Tanken er at inngangen i tredje etasje, som går rett inn i kantina, skal benyttes av de som kommer fra sentrum av Jessheim, mens inngangen i første etasje og beliggenheten ved busstoppet kan brukes av de som har litt lenger vei til skolen.
– Fellesarealet mellom fløyene åpner seg mot hovedinngangene mot nord og sør. Dette rommet formidler både vertikal og horisontal kontakt mellom skolens ulike funksjoner og linjefag samt mellom de to utetorgene i nord og sør. Rommet inneholder flere av skolens viktigste fellesfunksjoner, som kantine, auditorier og bibliotek. Et bredt amfi fra plan 1 til plan 3, sammen med åpne glassfasader mot de to hovedinngangene, gjenspeiler terrenget gjennom bygget, forteller arkitektene Ruth-Kristin Fiskum og Geir Dahlseen i Vis-a-vis, som har tegnet bygget.
Det er seks vidt forskjellige studieretninger som samles i det nye bygget. Alt fra teknikk og industriell produksjon (TIP), med store verkstedhaller, til musikk, dans og drama (MDD), med for eksempel egne musikkrom og to black box-teatre til mer tradisjonelle studieforberedende (ST) og service og samferdsel (SS). I tillegg til helse og oppvekst (HO). Det brede spekteret har ikke bare ført til at bygget inneholder 830 rom, men også andre utfordringer.
– Vi har hatt en del utfordringer knyttet til lyd, i og med at det er så forskjellige fag her. Fra TIP-hallene til musikkrom og dansesaler. Brekke & Strand har foretatt målinger for oss på MDD-rommene, og måleinstrumentene deres gir ikke utslag, forteller Viken.

Hele artikkelen og bilder finner du her.